Ratgeber für Hausverwaltungen & Eigentümer
Fundiertes Wissen ist die Grundlage jeder guten Entscheidung. Wir erklären, was im Schadenfall wirklich zählt - dazu Sanierung im Bestand, Wohngebäudeversicherung und Trinkwasserrecht. Praxisnah, verständlich und unabhängig.
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Schadenmanagement
Unser Kernthema: die Abwicklung eines Gebäudeschadens von der Meldung bis zur fertigen Akte.
Trocknung nach Wasserschaden: Dauer, Verfahren und die Frage nach dem Strom
Wie lange es je Bauteil dauert, was Dämmschichttrocknung bedeutet, wer den Strom zahlt und warum ein vorzeitiger Abbau der teuerste Fehler ist.Artikel lesenWasserschaden im Mehrfamilienhaus: Was Hausverwaltungen jetzt tun müssen
Erstmaßnahmen, Meldepflichten, Gewerke-Koordination und Versicherungs-Kommunikation - die richtige Reihenfolge ab dem Mieteranruf.Artikel lesenSchadensregulierung Wohngebäude: Dauer und Ablauf
Realistische Dauer nach Schadensgröße, häufige Verzögerungsgründe und fünf Hebel, die die Verwaltung selbst in der Hand hat.Artikel lesenGewerke koordinieren beim Wasserschaden: Reihenfolge und Schnittstellen
Sanitär, Trocknung, Maler, Bodenleger: Warum die Reihenfolge über Dauer und Folgekosten entscheidet.Artikel lesenSchadenmanagement in der Hausverwaltung: Aufgaben, Ablauf und Auslagern
Was zum Schadenmanagement gehört, wie der Ablauf aussieht und ab wann sich die Auslagerung rechnet - mit GDV-Zahlen.Artikel lesenSchadenmanagement auslagern: Kosten, Modelle und ab wann es sich lohnt
Die drei Kostenmodelle, eine ehrliche Wirtschaftlichkeitsrechnung und die Kriterien für einen unabhängigen Dienstleister.Artikel lesenSchadenmanagement-Software oder Service? Was wirklich entlastet
Ein Tool digitalisiert die Meldung - die Arbeit bleibt. Wann Software reicht und wann ein Service die bessere Wahl ist.Artikel lesenVersicherungsschaden abwickeln: der Ablauf für Hausverwaltungen
Der strukturierte Ablauf in sechs Schritten - von der Meldung bis zur prüffähigen Schlussdokumentation.Artikel lesenWasserschaden für die Versicherung dokumentieren: Checkliste
Fotos, Ursachenbericht, Trocknungsprotokolle, Belege: die vollständige Doku, die die Regulierung beschleunigt.Artikel lesenLeitungswasserschaden melden: Ablauf, Fristen und Pflichten
Meldekette, Fristen, Schadenminderungspflicht und der Inhalt einer vollständigen Schadenanzeige - für Hausverwaltungen.Artikel lesenLeitungswasserschaden: Wer zahlt - Gebäude- oder Hausratversicherung?
Die klare Aufteilung zwischen Gebäude- und Hausratversicherung - plus Selbstbeteiligung, Mieter-Verursachung und Regress.Artikel lesenRohrbruch im Mehrfamilienhaus: Soforthilfe und Kostenträger
Die richtigen Sofortmaßnahmen, wer zahlt, Leckortung und Frost-Obliegenheiten - kompakt erklärt.Artikel lesenSchimmel nach Wasserschaden: Pflichten, Trocknung, Sanierung
Wie schnell Schimmel entsteht, wer zahlt, wer haftet - und wie die Trocknung und Sanierung fachgerecht läuft.Artikel lesenMietminderung bei Wasserschaden: was Verwaltungen wissen müssen
Wann Mieter mindern dürfen, wie hoch und ab wann - und wie Tempo bei der Abwicklung den Mietausfall senkt.Artikel lesenSturmschaden am Mehrfamilienhaus: Was Hausverwaltungen tun müssen
Ab welcher Windstärke die Versicherung zahlt, Sofortmaßnahmen, Verkehrssicherungspflicht und die Abgrenzung zu Elementarschäden.Artikel lesenElementarschaden und Starkregen am Mehrfamilienhaus
Was der Elementarbaustein abdeckt, die Abgrenzung zu Sturm/Hagel, Sofortmaßnahmen und Vorsorge gegen Rückstau.Artikel lesenBrandschaden im Mehrfamilienhaus: Erstmaßnahmen und Abwicklung
Sofortmaßnahmen nach dem Feuer, welche Versicherung zahlt und warum Ruß und Löschwasser das Schadenbild prägen.Artikel lesenSanierung im Bestand
Planung und Ausführung von Leitungssanierungen - im laufenden Betrieb und im bewohnten Zustand.
Strang, Steigleitung, Fallleitung: die Begriffe rund um die Strangsanierung
Strang, Steigstrang, Fallstrang, Strangleitung, Anbindeleitung, Grundleitung und Schachtstock - und warum die Kostenzuordnung daran hängt.Artikel lesenStrangsanierung Kosten 2026: Was Hausverwaltungen wirklich einplanen müssen
Was kostet eine Strangsanierung pro Wohneinheit? Alle Kostenfaktoren, versteckte Nebenkosten und Spartipps für Hausverwaltungen.Artikel lesenStrangsanierung im bewohnten Zustand: Ablauf, Dauer und Kosten
Wann die Sanierung ohne Auszug funktioniert, welche Sperrzeiten realistisch sind - und warum bewohnt oft wirtschaftlicher ist.Artikel lesenRohrinnensanierung: Inliner-Verfahren, Kosten und Grenzen
Leitungen von innen instand setzen - ohne Wände zu öffnen. Verfahren, Kosten, Eignung und Grenzen im unabhängigen Überblick.Artikel lesenUnabhängige Planung vs. Sanierungsfirma: Warum die Trennung Geld spart
Warum Sie Strangsanierungen nicht von der Firma planen lassen sollten, die sie ausführt. Der Interessenkonflikt kostet Sie bares Geld.Artikel lesenWohngebäudeversicherung
Beiträge, Versicherungssummen und die Fallstricke, die im Schadenfall Geld kosten.
Policencheck: die acht Punkte, die im Schadenfall zählen
Unterversicherungsverzicht, Elementarbaustein, Ableitungsrohre, grobe Fahrlässigkeit, Mietausfall, Selbstbehalt, Obliegenheiten, Altersabzug - als Checkliste.Artikel lesenMietausfall nach Wasserschaden: wer ihn trägt und wie er ersetzt wird
Abgrenzung zur Mietminderung, Deckung in der Wohngebäudeversicherung, der Nachweis gegenüber dem Versicherer und die Besonderheit in der WEG.Artikel lesenWasserschaden in der WEG: Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und wer zahlt
Wo die Grenze verläuft, wer beauftragt, was die verbundene Gebäudeversicherung deckt und wie der Selbstbehalt zu behandeln ist.Artikel lesenWohngebäudeversicherung: Beitrag gestiegen - was tun?
Warum die Beiträge steigen (gleitender Neuwertfaktor), wann ein Sonderkündigungsrecht greift und fünf Hebel zur Kostensenkung.Artikel lesenUnterversicherung der Wohngebäudeversicherung vermeiden
Wert 1914, gleitender Neuwertfaktor und Unterversicherungsverzicht - wie Sie die teure Kürzung im Schadenfall verhindern.Artikel lesenTrinkwasser und Recht
Pflichten aus Trinkwasserverordnung und Hygieneprüfung, die auf der Verwaltung liegen.
VDI 6023: was die Richtlinie für Hausverwaltungen konkret bedeutet
Bestimmungsgemäßer Betrieb mit Wasserwechsel alle 72 Stunden, Temperaturgrenzen, Hygiene-Erstinspektion - und die Lücke bei Leerstand.Artikel lesenLegionellen im Mehrfamilienhaus: Pflichten für Hausverwaltungen 2026
Legionellenbefall gemeldet? Was Hausverwaltungen nach TrinkwV jetzt tun müssen - Fristen, Maßnahmen, Haftungsrisiken.Artikel lesenBleirohre austauschen: Fristen, Pflichten und Kosten für Eigentümer 2026
Bleirohre im Gebäude? Ab 2026 gelten verschärfte Grenzwerte. Wer betroffen ist, was es kostet und wie Sie jetzt handeln sollten.Artikel lesenTrinkwasserverordnung 2026: Wichtige Änderungen für Gebäudebetreiber
Die neue TrinkwV verschärft Pflichten für Vermieter und Verwalter. Was sich ändert, was Sie beachten müssen und wie Sie sich vorbereiten.Artikel lesenFragen zu Ihrem Objekt?
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