Question 1

Ist Sanierungsmanagement dasselbe wie eine Strangsanierung?

Accepted Answer

Nein - die Strangsanierung ist ein Teil davon, allerdings der wichtigste. Sanierungsmanagement beschreibt die Steuerung eines Sanierungsprojekts im Gebäudebestand insgesamt: Bedarf bewerten, Umfang festlegen, Varianten vergleichen, Vergabe begleiten und die beteiligten Gewerke koordinieren. Die Instandsetzung der Trink- und Abwasserstränge ist dabei der mit Abstand häufigste Anlass und unser fachlicher Schwerpunkt - ausführlich beschrieben auf der Seite zur Strangsanierungsplanung.

Question 2

Welche weiteren Sanierungsmaßnahmen koordinieren Sie?

Accepted Answer

Vor allem Maßnahmen, die im selben Projekt ohnehin zusammenhängen: Sanitärobjekte und Bäder, Wiederherstellungsarbeiten wie Fliesen, Estrich, Trockenbau und Maler, Elektro-Teilerneuerungen in Bad und Küche, Heizungsanbindungen im selben Schacht sowie Schacht- und Brandschottungsthemen. Der Auslöser ist praktischer Natur: Wenn Wände, Schächte oder Böden für die Leitungen geöffnet werden, sollte dieselbe Fläche nicht kurz darauf erneut geöffnet werden. Ein Vollsortiment für jede denkbare Bausanierung ist das ausdrücklich nicht.

Question 3

Führen Sie die Sanierung auch selbst aus?

Accepted Answer

Nein. Wir bewerten, planen und koordinieren - ausgeführt wird von qualifizierten Fachbetrieben. Diese Trennung ist Absicht: Wer selbst ausführt, hat ein Interesse am Umfang der Maßnahme. Wir vertreiben außerdem keine Sanierungsverfahren und keine Materialien, deshalb bleibt die Verfahrensempfehlung herstellerneutral.

Question 4

Warum mehrere Maßnahmen in einem Projekt bündeln?

Accepted Answer

Weil ein erheblicher Teil der Kosten nicht im Gewerk selbst steckt, sondern in Zugang und Wiederherstellung: öffnen, absichern, schließen, fliesen, malen - dazu die Belastung der Bewohner und der Koordinationsaufwand. Wird dieselbe Fläche innerhalb weniger Jahre zweimal geöffnet, fallen diese Nebenkosten doppelt an. Ob eine Bündelung im konkreten Fall sinnvoll ist, hängt vom Zustand der jeweiligen Bauteile ab - deshalb steht die Bewertung am Anfang und nicht die Maßnahmenliste.

Question 5

Für wen ist das Sanierungsmanagement gedacht?

Accepted Answer

Für Bestandshalter und ihre Verwalter: Hausverwaltungen, Wohnungsgenossenschaften und Wohnungsunternehmen, Eigentümergemeinschaften sowie Betreiber von Hotels, Pflegeheimen und Kliniken, bei denen der Betrieb während der Sanierung weiterlaufen muss. Bestandsnetz Consult ist ein Einzelunternehmen mit Sitz in Dresden und deutschlandweit im Einsatz.

Sanierungsmanagement im Bestand.

Wer trägt die Arbeit?

Sanierungsfirma plant selbst vs. neutrale Planung

Wer den Umfang festlegt, verkauft ihn auch.

Erst bewerten, dann beauftragen.

So läuft ein Projekt

Was sinnvollerweise mitläuft

Wo stehen Sie gerade?

Sanierungsmanagement: Häufige Fragen

Weiterführende Themen

Sanierungsprojekt im Bestand geplant?