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Für Wohnungsgenossenschaften

Instandsetzen, ohne Mieter zu verlieren.

Genossenschaftliche Bestände leben von Mieterbindung und planbarer Wirtschaftlichkeit. Wir bewerten den Bestand, priorisieren strangweise über mehrere Jahre und liefern die Vorlage, die im Gremium trägt.

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Kennen Sie das?

  • Der Investitionsstau ist bekannt, die Reihenfolge nicht.
  • Bestandsdaten liegen in Excel, Ordnern und Köpfen verteilt.
  • Jede Maßnahme muss vor Aufsichtsrat und Vertreterversammlung begründbar sein.
  • Auszugsphasen während der Sanierung kosten Bindung und Bestandsmieten.

Dieselbe Maßnahme, zwei Wege

Heute

Es wird saniert, was gerade auffällt.

  • Der lauteste Schaden bestimmt die Reihenfolge
  • Angebote kommen von Firmen, die selbst ausführen
  • Budget verteilt sich ohne Priorisierung über die Jahre
  • Mieter ziehen aus, weil niemand die Belastung geplant hat
Mit Bestandsnetz

Erst bewerten, dann priorisieren, dann bauen.

  • Bestandsweite Zustands- und Risikobewertung je Objekt und Strang
  • Mehrjahresplan mit klarer Reihenfolge und Budgetkurve
  • Herstellerneutraler Verfahrensvergleich, wir führen nicht aus
  • Abwasser von innen statt aufstemmen, Trinkwasser abschnittsweise - beides im bewohnten Zustand

Ohne Auszug

Bewohnter Zustand

Abwasserstränge von innen, Trinkwasser abschnittsweise - Mieter bleiben im Haus.

Mehrjahres­plan

Strangweise priorisiert

Objekte und Stränge nach Zustand und Risiko über mehrere Wirtschaftsjahre verteilt.

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eigene Gewerke

Wir planen und steuern, ausgeführt wird von qualifizierten Fachbetrieben.

So läuft die Sanierungsplanung im Detail

Passend dazu

Abwasserstrangsanierung ohne AufstemmenGrund- und Fallleitungen von innen instand setzen - ohne Auszug, ohne geöffnete Böden.

Genossenschaften: Häufige Fragen

Wie plant man eine Strangsanierung über mehrere Jahre?
Grundlage ist eine bestandsweite Zustandsbewertung: Objekte und Stränge werden nach Zustand und Risiko in eine Reihenfolge gebracht und auf mehrere Wirtschaftsjahre verteilt. So bleibt das Budget planbar, dringende Maßnahmen kommen zuerst, und jede Maßnahme ist gegenüber Gremien begründbar.
Können Mieter während der Strangsanierung im Haus bleiben?
In den meisten Fällen ja. Abwasserstränge lassen sich von innen sanieren (Liner, Beschichtung, Rohr-in-Rohr) - ohne Öffnung von Wänden und Böden, der Strang ist dabei nur wenige Stunden gesperrt. Beim Trinkwasseraustausch wird geöffnet, aber abschnittsweise geplant. Beides ohne Auszug, das sichert Mieterbindung und Bestandsmieten.
Ist die Bewertung gremientauglich für Aufsichtsrat und Vertreterversammlung?
Ja. Sie erhalten nachvollziehbare Verfahrensvergleiche, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und eine priorisierte Maßnahmenliste - als belastbare Entscheidungsvorlage für Aufsichtsrat und Vertreterversammlung.
Was umfasst das Sanierungsmanagement für eine Genossenschaft?
Wir bewerten den Sanierungsbedarf im Bestand, legen den Umfang fest, vergleichen Verfahren herstellerneutral, begleiten die Vergabe und koordinieren die beteiligten Gewerke. Führendes Thema ist dabei die Strangsanierung - die Instandsetzung der Trink- und Abwasserleitungen. Wird ein Strang saniert, ordnen wir ohnehin anstehende Maßnahmen wie Bäder, Elektro-Teilerneuerung oder Wiederherstellungsarbeiten terminlich darum herum, damit dieselbe Wand nicht zweimal geöffnet wird. Ausgeführt wird von qualifizierten Fachbetrieben - wir planen und steuern, ohne eigenes Ausführungsinteresse.

Kurz gefragt

Wie ist das bei Ihrem Objekt?

Ein bis zwei Sätze genügen. Sie bekommen eine Einschätzung, keine Verkaufsmail - und wenn wir nicht der richtige Ansprechpartner sind, sagen wir das.

Antwort innerhalb von 24 StundenMit dem Absenden akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung.

Bestandsplan für strangweise Instandsetzung anfragen.

Wir bewerten Ihren Bestand objektübergreifend, priorisieren nach Risiko und Wirtschaftlichkeit und liefern eine belastbare Entscheidungsvorlage.

  • Keine Laufzeit, kein Mindestvolumen
  • Testen Sie uns an einem einzelnen Schaden
  • Für Verwaltung und Eigentümer kostenfrei
  • Kein Aufschlag auf die Handwerkerrechnung
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