Strangsanierung planen lassen – herstellerneutral, für WEG und Hausverwaltung.
Strangsanierungsplanung ist die Vorbereitung einer Strangsanierung bis zur Vergabe: Zustandsbewertung, Verfahrensvergleich, Leistungsverzeichnis. Bestandsnetz Consult plant herstellerneutral und führt nicht selbst aus.
Die vier Fragen vor jeder Strangsanierung
Erst Klarheit, dann Auftrag
Was muss genau saniert werden?
Die Zustandsbewertung belegt strangweise, welche Leitungen am Ende sind. Sie sanieren nur, was nötig ist.
Welche Verfahren kommen infrage?
Austausch oder, im Abwasser, Liner und Beschichtung - beide gleichwertig geprüft. Herstellerneutral, mit Stärken und Grenzen für Ihr Gebäude.
Was ist die nachhaltigste und wirtschaftlichste Lösung?
Verfahren, Folgekosten und Restnutzungsdauer im direkten Vergleich. Sie erhalten eine begründete Empfehlung.
Was kostet das?
Ein belastbarer Kostenrahmen und ein prüffähiges Leistungsverzeichnis. So vergleichen Sie gleiche Leistungen.
Steigleitung, Fallstrang, Schachtstock: die Begriffe, die Sie uns nennen können
Eine Leistung, viele Namen
Strangsanierung
Erneuerung der senkrechten Trink- und Abwasserleitungen über alle Geschosse. Was dazugehört und wann sie fällig wird:
Strangsanierung im ÜberblickSteigleitungs- und Steigstrangsanierung
Der Trinkwasserteil der Strangsanierung: die Steigleitungen für Kalt- und Warmwasser samt Zirkulation, meist als Austausch.
Strang, Steigleitung, Fallleitung erklärtFallstrang- und Fallleitungssanierung
Der Abwasserteil: Fallstränge und Anschlussleitungen, oft von innen sanierbar, ohne Wände zu öffnen.
Abwasserstrangsanierung von innenRohrinnensanierung und Inliner
Verfahren, bei denen das Bestandsrohr im Abwasser ausgekleidet oder beschichtet wird. Im Trinkwasser fehlt dafür seit 2011 das Regelwerk.
Inliner: Verfahren, Kosten, GrenzenSchachtstocksanierung und Strangarbeiten
In Berlin gebräuchlich: der Installationsschacht samt der darin geführten Stränge. Fachlich dieselbe Maßnahme.
Strangsanierung in BerlinRohr- und Leitungssanierung im Mehrfamilienhaus
Oberbegriffe. Ob eine Reparatur reicht oder der Strang fällig ist, entscheidet der Befund, nicht das Baujahr.
Zustandsbewertung der LeitungenWarum herstellerneutral planen lassen?
Leitungen liegen verdeckt. Wer ohne Befund vergibt, bezahlt die Lösung, die der Anbieter verkauft. Was eine Strangsanierung grundsätzlich umfasst und wann sie fällig wird, steht im Überblick.
Aus der Praxis
Erfahrung aus der Abwasserstrangsanierung und dem Schadenmanagement für über 15.000 Wohneinheiten, nicht nur aus dem Datenblatt.
Kein eigenes Gewerk
Wir führen nicht aus und verkaufen kein Verfahren. Deshalb empfehlen wir, was zum Objekt passt.
Nach Regelwerk
TrinkwV (Fassung 2023), DIN 1988, DIN 1986-30 und VDI 6023 sind Grundlage jeder Empfehlung.
Warum Trinkwasser anders behandelt wird als Abwasser
Im Abwasser sind Schlauchliner, Kurzliner und Beschichtung ausgereift und geregelt. Ein Strang lässt sich dort ohne Komplettaustausch instandsetzen. Im Trinkwasser fehlt für die Innenbeschichtung seit 2011 die Regelwerksgrundlage: Der DVGW hat seine Arbeitsblätter mangels hygienischer Datengrundlage zurückgezogen, einen Ersatz gibt es nicht. Dort bleibt der Austausch der Regelfall, abschnittsweise geplant. Wer Ihnen eine Beschichtung von Trinkwasserleitungen anbietet, sollte erklären können, worauf er sich stützt.
Vor jeder Verfahrenswahl stehen Bestand (Verlauf, Nutzung, Schäden, Unterlagen), Befund (Zustand und Restsubstanz) und Varianten (Austausch gegen zerstörungsarme Verfahren). Baujahr und Schadenhistorie liefern Hinweise, ersetzen aber keinen Befund.
Trinkwasser
- Steigleitungen & Stränge
- Verteilung & Etagenanbindung
- Zirkulation & Warmwasser
- Legionellenprävention
- Trinkwasserverordnung
Abwasser
- Grundleitung im Boden
- Fallrohre & Anschlussleitungen
- Lüftung & Geruchsverschluss
- Kanalbefahrung & Zustandsbewertung
- Dichtheitsprüfung nach DIN 1986-30
- Rohrinnensanierung statt Aufstemmen
Abwasserstränge von innen sanieren: Verfahren, Eignung und Grenzen im Detail.
Austausch oder Rohrinnensanierung: zwei gleichwertige Wege
Herstellerneutral verglichen, keine Ausführung
Austausch (Neuverlegung)
Die alte Leitung wird entfernt oder stillgelegt, eine neue verlegt. Im Trinkwasser der geregelte Weg, im Abwasser eine von zwei Optionen.
- Neuer Werkstoff mit voller Nutzungsdauer, unabhängig vom Zustand der alten Leitung
- Querschnitt, Gefälle und Trasse frei planbar
- Für Trinkwasserleitungen der geregelte Weg
- Bei Bruch, Versatz oder Durchrostung der einzige Weg
- Schacht, Wand oder Boden werden geöffnet; Wiederherstellung ist ein eigener Kostenblock
- Je Wohnung meist wenige Tage bis zwei Wochen Arbeiten
- Mehr Gewerke zu koordinieren
Rohrinnensanierung (nur Abwasser)
Das Bestandsrohr wird gereinigt und von innen mit Schlauchliner oder Beschichtung instand gesetzt. Wände und Böden bleiben zu.
- Keine Wand- oder Bodenöffnung; Folgegewerke entfallen weitgehend
- Strang nur während der aktiven Arbeiten gesperrt
- Je Strang meist ein bis wenige Tage
- Nutzungsdauer über Zulassung und Prüfunterlagen des Systems belegbar
- Nur im Abwasser: im Trinkwasser fehlt seit 2011 das Regelwerk
- Die alte Leitung muss den Liner tragen; nicht bei Bruch, Versatz oder starker Deformation
- Querschnitt wird kleiner, Abzweige brauchen Nacharbeit; Ausführungsfehler sind von außen nicht sichtbar
Erst Umfang klären, dann Zahlen nennen.
Strangzahl, Zugänglichkeit, Unterlagen und Verfahren bestimmen, was eine Strangsanierung kostet. Einen pauschalen Preis ohne Befund nennen wir nicht.
Richtwerte für die Sanierung selbst, je Wohnung und je Meter, mit Einheit und Stand: Strangsanierung Kosten 2026.
Unterlagen, mit denen eine WEG entscheiden kann.
Technik
Befund je Strang, Variantenvergleich und begründete Empfehlung
Vergabe
Prüffähiges Leistungsverzeichnis und vergleichbare Angebotsübersicht
Bewohner
Bauphasen, Sperrzeiten, Ersatzversorgung und Informationszeitpunkte
Abschluss
Abnahmeprotokoll, Fotodokumentation und offene Restpunkte
Unser Vorgehen
- Bestandsaufnahme & Risikoeinschätzung
- Vor-Ort-Begehung mit Foto- und Kameradokumentation
- Verfahrensvergleich & Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Leistungsverzeichnis & Ausschreibung an qualifizierte Betriebe
- Vergabebegleitung & Bauüberwachung
- Abnahme, Dokumentation & Wartungskonzept
Das sind wir nicht
- Kein ausführender Betrieb: Rohre tauschen und Liner einziehen Fachbetriebe, die Sie auf Grundlage unseres Leistungsverzeichnisses beauftragen.
- Kein Verfahrensvertrieb: Wir verkaufen weder ein Inliner-System noch ein Rohrmaterial.
- Keine Planung ohne Befund: Eine Empfehlung gibt es erst nach der Zustandsbewertung, und sie darf lauten, dass noch nichts fällig ist.
- Keine Kostenzusage vor der Bewertung: Richtwerte nennen wir, verbindliche Zahlen entstehen aus Befund und Leistungsverzeichnis.
Strangsanierung: Häufige Fragen
Die wichtigsten Fragen rund um Kosten, Dauer und Ablauf einer Strangsanierung im Mehrfamilienhaus.
Was unterscheidet die Strangsanierung im Mehrfamilienhaus vom Einfamilienhaus?
Wer plant eine Strangsanierung für eine WEG oder Hausverwaltung?
Strangsanierung oder Rohrsanierung – was ist der Unterschied?
Weiterführende Themen
Verantwortlich für den Inhalt: Jannik-Noah Grätke, Inhaber Bestandsnetz Consult. Stand: . Fachliche Grundlage: Regelwerke, Marktübersichten und Angebote von Fachbetrieben; keine Rechtsberatung.
Unsicher, ob Ihre Stränge am Ende der Nutzungsdauer sind?
Wir bewerten den Zustand Ihrer Trink- und Abwasserleitungen herstellerneutral und führen selbst nicht aus. Antwort innerhalb von 24 Stunden.
- Erstgespräch kostenfrei und unverbindlich
- Nichts wird ohne Ihre Freigabe beauftragt
- Wir führen nicht aus – die Bewertung bleibt ergebnisoffen
- Ausführung durch qualifizierte Fachbetriebe nach Ausschreibung