Über uns
Bestandsnetz Consult: Ihre externe Schadenabteilung und Ihre Planung für Strangsanierungen.
Bestandsnetz Consult ist ein Dienstleister für WEG- und Mietverwaltungen mit Sitz in Dresden: externe Schadenabteilung für Gebäudeschäden und herstellerneutrale Planung von Strangsanierungen, bundesweit tätig und ohne eigene Handwerksausführung.
Warum es Bestandsnetz gibt.
Hausverwaltungen arbeiten an der Kapazitätsgrenze. Der erste Anruf im Schadenfall landet trotzdem bei ihnen, nicht beim Handwerker: Wasser im Treppenhaus, ein nervöser Eigentümer, zwei Betriebe, die auf Termine warten. Jeder Schaden kostet Stunden am Telefon, die der Bestand eigentlich braucht.
Und wenn ein Strang nach dem dritten Rohrbruch nicht mehr zu reparieren ist, beginnt die nächste Frage: Welches Verfahren, welcher Betrieb, welcher Umfang? Meist beantwortet sie die Firma, die anschließend selbst ausführt. Wer plant und baut, bewertet sein eigenes Angebot.
Bestandsnetz Consult gibt es, damit beides nicht mehr bei der Verwaltung liegt: Wir übernehmen die Schadenbearbeitung als externe Abteilung und planen Strangsanierungen, ohne selbst zu bauen.
Was Sie davon haben.
Im Schadenfall: Sie melden einmal, wir übernehmen den Rest. Angebote einholen, Freigabe bei Ihnen, Gewerke und Termine koordinieren, den Schaden beim Versicherer melden und nachfassen, alles in einer prüffähigen Akte. Für Verwaltung und Eigentümer kostenfrei, ohne Laufzeit und ohne Mindestvolumen. Sie bleiben Auftraggeber und Entscheider.
Bei der Strangsanierung: Wir bewerten den Zustand, vergleichen Austausch und Rohrinnensanierung herstellerneutral, schreiben das Leistungsverzeichnis und koordinieren bis zur Abnahme. Weil wir nicht selbst bauen, darf das Ergebnis auch lauten, dass noch nichts zu tun ist.
In beiden Fällen: ein Ansprechpartner, kein eigenes Gewerk, keine Bindung an einen Versicherer, und jeder Schritt so dokumentiert, dass Sie ihn Eigentümern und Beirat vorlegen können.
Im Detail: Schadenmanagement und Strangsanierungsplanung.
Jannik-Noah Grätke
Gründer und Inhaber, Dresden
Wer dahinter steht.
Jannik-Noah Grätke hat Bestandsnetz Consult in Dresden gegründet und führt es als Inhaber. Er kennt die Immobilie aus drei Richtungen: Von 2020 bis 2023 hat er Versicherungen vermittelt, mit Schwerpunkt auf Wohngebäuden, und dabei gesehen, woran Schadenfälle in der Praxis hängen bleiben. Von 2023 bis 2025 hat er Eigentümer beim Ankauf und Verkauf von Bestandsobjekten beraten, also die Seite derer, die am Ende die Rechnung tragen. Und von 2025 bis 2026 hat er als Vertriebsleiter die Rohrinnensanierung von Abwassersträngen verantwortet, die Seite der Ausführung.
Aus diesen drei Perspektiven ist Bestandsnetz entstanden: eine Stelle zwischen Verwaltung, Versicherer und Handwerk, die die Arbeit abnimmt und selbst nicht ausführt.
„Ich kenne beide Seiten, die der Ausführung und die der Verwaltung. Genau deshalb braucht es eine Instanz dazwischen, die die Arbeit abnimmt und selbst nicht ausführt."
Lernen wir uns kennen.
Rund 30 Minuten Erstgespräch, unverbindlich. Sie schildern Ihren Bestand und was gerade drückt, wir sagen ehrlich, ob und wie wir helfen können.