Über uns
Bestandsnetz, Ihre externe Schadenabteilung.
Hausverwaltungen arbeiten an der Kapazitätsgrenze. Der erste Anruf im Schadenfall landet aber meist bei Ihnen – nicht beim Handwerker. Wir übernehmen die komplette Schadenbearbeitung, damit Sie wieder Zeit für das haben, was den Bestand wirklich voranbringt. Ohne eigenes Gewerk, ohne Bindung an einen Versicherer, ohne Kosten für Verwaltung und Eigentümer.
Jannik-Noah Grätke
Bestandsnetz Consult
Ein Schaden. Drei Momente.
- Montag, 7:40 Uhr
Das Telefon klingelt. Wieder bei Ihnen.
Wasser im Treppenhaus, ein nervöser Eigentümer, zwei Handwerker, die auf Termine warten. Der Anruf landet nicht beim Betrieb, sondern bei Ihrer Hausverwaltung. Und schon ist der Tag, den Sie geplant hatten, vorbei.
- Zwei Minuten später
Sie geben den Schaden ab.
Eine kurze Meldung an uns genügt. Ab hier übernehmen wir: Gewerke koordinieren, Versicherer ansprechen, Termine abstimmen, Dokumentation führen. Sie behalten nur die Entscheidungen – und Ihren Tag zurück.
- Wenn es vorbei ist
Die Akte liegt fertig da.
Jeder Schritt dokumentiert, jederzeit im Portal einsehbar, digital herunterladbar. Für Sie und die Eigentümer kostenfrei. Kein offenes Ende, keine Nachfragen, keine verlorene Zeit.
Warum es uns gibt.
Die meisten Hausverwaltungen arbeiten bereits an der Kapazitätsgrenze. Ein Schaden bedeutet dann: Stunden am Telefon, Termine jonglieren, Eigentümer beruhigen, Gewerke beauftragen, Versicherer bemühen – Arbeit, die nichts mit der eigentlichen Verwaltung zu tun hat. Sie bindet Zeit, frisst Ressourcen und bringt den Bestand nicht weiter. Uns gibt es, damit diese Last nicht mehr bei Ihnen liegt.
„Ich kenne beide Seiten, die der Ausführung und die der Verwaltung. Genau deshalb braucht es eine unabhängige Instanz dazwischen, die die Arbeit abnimmt."
Schadenpraxis, Eigentümer, Instandsetzung. Alle drei erlebt.
- 2019 – 2023
Schadenpraxis
Vier Jahre Praxis in der organisatorischen Bearbeitung und Dokumentation von Gebäudeschäden.
- 2023 – 2025
Immobilienbestand
Betreuung von Bestandsportfolios, Eigentümer- und Verwalterkommunikation, Bewertung im Ankauf.
- 2025 – 2026
Instandsetzung & Steuerung
Vertriebsleitung für zerstörungsarme Instandsetzungsverfahren, Aufmaß und Bauleitung – nicht als Ausführender, sondern als steuernde Instanz.
Woran Sie uns messen können.
Kein eigenes Gewerk
Wir führen nicht aus und verkaufen kein Verfahren. Deshalb empfehlen wir, was zum Objekt passt.
Nur eine Seite: Ihre
Nicht die eines ausführenden Betriebs. Wir führen nicht selbst aus und bewerten Maßnahmen deshalb ohne eigenes Ausführungsinteresse.
Alles prüffähig
Jeder Schritt liegt dokumentiert in der Akte. Auch gegenüber Eigentümern und Beirat.
Nur der Bestand
Keine generalistische Beratung. Schadenmanagement und Instandsetzung, sonst nichts.
Was wir konkret übernehmen, steht im Schadenmanagement und in der Strangsanierungsplanung.
So entstehen unsere Ratgeber.
Fachtexte sollen nachvollziehbar sein – auch dort, wo unsere Kompetenz endet. Deshalb legen wir Autor, Quellenstand und Grenzen offen.
Zum RatgeberAutor
Alle Ratgeber werden von Jannik-Noah Grätke verfasst. Externe Reviewer werden nur genannt, wenn eine tatsächliche, belegbare Prüfung stattgefunden hat.
Quellen
Rechts- und Normenaussagen stützen sich möglichst auf Gesetze, Behörden, Normgeber und andere Primärquellen. Jeder Artikel zeigt sein Aktualisierungsdatum.
Aktualisierung
Bei bekannten Rechts- oder Normänderungen prüfen und korrigieren wir betroffene Beiträge. Der sichtbare Stand wird nur geändert, wenn der Inhalt tatsächlich geprüft wurde.
Kompetenzgrenzen
Die Beiträge informieren allgemein. Sie ersetzen weder Rechtsberatung noch Beratung zu individuellen Verträgen, Deckungen oder technischen Einzelfallentscheidungen.
Geben Sie uns einen Schaden. Den Rest sehen Sie.
20 Minuten Erstgespräch, unverbindlich. Keine Laufzeit, kein Mindestvolumen, keine Kosten für Verwaltung und Eigentümer.
Passt das zu Ihrem Bestand?
Kurz beschreiben, wie viele Einheiten Sie betreuen und was gerade drückt - Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, ob wir der richtige Partner sind.